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Jul 13, 2023

'이것은 양파 프로젝트입니다': 제안된 Riverneck Road 창고에 대한 새로운 부지 계획은 지속적인 반대를 불러일으킵니다

이전 Mercury Computer였던 Chelmsford의 199-201 Riverneck Road에 위치한 부동산

2022년 1월에 볼 수 있듯이 191-201 Riverneck Road에서 제안된 개발 부지의 일부인 이전 Mercury Computer Systems였던 Chelmsford의 199-201 Riverneck Road에 있는 부동산입니다. (Julia Malakie/Lowell Sun)

부동산 개발업체인 Davis Companies는 Chelmsford의 191, 195, 199-201 Riverneck Road에 제안된 창고에 대한 수정된 부지 계획을 제출했지만 프로젝트의 측면, 특히 개인 접근 도로의 생성은 최근 계획에서 인접자들로부터 지속적인 반대를 불러일으켰습니다. 2023년 1월 25일 이사회 청문회. (Chelmsford Telemedia 방송 화면 캡처)

부동산 개발업체인 Davis Companies는 Chelmsford의 191, 195, 199-201 Riverneck Road에 제안된 창고에 대한 수정된 부지 계획을 제출했지만 프로젝트의 측면, 특히 개인 접근 도로의 생성은 최근 계획에서 인접자들로부터 지속적인 반대를 불러일으켰습니다. 2023년 1월 25일 이사회 청문회. (Chelmsford Telemedia 방송 화면 캡처)

2022년 3월 제공되는 Chelmsford의 Riverneck Road에 제안된 산업용 "플렉스" 창고의 렌더링. (Davis Companies 제공)

부동산 개발업체인 Davis Companies는 Chelmsford의 191, 195, 199-201 Riverneck Road에 제안된 창고에 대한 수정된 부지 계획을 제출했지만 프로젝트의 측면, 특히 개인 접근 도로의 생성은 최근 계획에서 인접자들로부터 지속적인 반대를 불러일으켰습니다. 2023년 1월 25일 이사회 청문회. (Chelmsford Telemedia 방송 화면 캡처)

CHELMSFORD — 부동산 개발업체인 Davis Cos.는 2021년 12월 도시에 약 250,000평방피트 규모의 창고를 건설하겠다는 계획을 제출했습니다. 1년이 넘은 지금, 이 프로젝트는 착공에 가까워지지 않았습니다.

7번의 계획위원회 청문회와 시 공무원 및 주민들과의 수많은 대화를 거친 후에도 191, 195, 199-201 Riverneck Road에 위치할 개발 제안은 여전히 ​​이웃과 지지자들로부터 치열한 공개 조사를 받고 있습니다.

수요일 밤 최신 공개 의견 수렴 세션에는 40명이 시청에 참석했고, Zoom을 통해 약 20명이 참석했으며, 그 중 일부는 반대에 대한 자세한 발언을 공유했습니다.

주민들이 프로젝트에 대한 의견을 공유할 수 없었던 10월 12일의 마지막 청문회 이후 개발자들은 설계에 몇 가지 주요 변경 사항을 적용했습니다.

하역장의 수는 52개에서 25개로 절반으로 줄었습니다. 회사의 발표에 따르면 새로운 인도가 Riverneck Road와 창고의 진입로를 따라 늘어서며 60~80피트의 "경관 완충 장치"를 유지할 것입니다. 자전거 거치대와 전기차 충전기도 건물 주차장에 설치될 예정입니다.

창고 근처에 "편의 공간"을 요청하는 피드백을 받은 후 프로젝트 대표자는 야외 피트니스 공간, 놀이터 또는 가능한 기타 기능을 갖춘 10,000평방피트 규모의 공원도 제안하고 있습니다.

그러나 수요일 회의의 주요 주제는 인근 아폴로 드라이브(Apollo Drive)를 따라 2차선 진입로를 만드는 것이었습니다. 교통이 주요 관심사이기 때문에 매일 40대의 트럭이 현장을 왕복할 것으로 예상됩니다. 이 그룹은 Axis Communications가 점유하고 있는 300 Apollo Drive가 소유한 토지를 사용하여 개인 도로를 확장할 것을 제안하고 있습니다.

Tighe & Bond의 현장 토목 엔지니어인 Zach Chornyak은 회의에서 트럭이 Riverneck Road와 인근 주거 지역을 우회할 수 있도록 해당 부동산 소유자로부터 구매 편지를 획득했다고 말했습니다. Riverneck Road를 우회하면 "모든 트럭 교통 문제가 해결된다"고 Chornyak은 말했습니다.

이를 달성하기 위해 Chornyak은 Riverneck의 주소가 아닌 284 Apollo Drive로 트럭을 배송함으로써 트럭의 경로를 변경할 것이라고 말했습니다. 지도에 연결하면 운전자는 모든 방향에서 Apollo Drive로 안내될 것이라고 그는 말했습니다.

"민간 도로에는 대중의 접근을 통제하기 위한 게이트와 표지판이 있을 것이며, 도로에 대한 대중의 접근은 없을 것입니다"라고 Chornyak은 말했습니다. "게이트는 오전 12시부터 오전 5시까지 닫힐 것이며 소방서와 EMS, 경찰이 요청한 사이렌 감지 시스템을 포함하고 있습니다. 버튼을 누르면 게이트가 열리므로 비상 접근이 가능합니다."