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Aug 24, 2023

최우수 프로젝트, 제조 HOU8

사진 제공: Alston Construction 최근에 빠르게 추가된

사진 제공: 알스톤 건설

텍사스 주 미주리 시의 빠르게 발전하는 Fort Bend Tollway Corridor에 최근 추가된 Alston Construction은 2021년 7월 전자 상거래 대기업 Amazon과 지역 개발업체 Lovett Industrial을 위한 1,325,016평방피트 규모의 유통 주문 처리 센터를 납품했습니다. 마스터 계획된 Fort Bend Business Park의 범위에는 100만 평방피트 이상의 창고 공간, 250,028평방피트의 메자닌, 36,241평방피트의 사무실 및 지원 구역이 포함되었습니다.

1,000명 이상의 정규 직원을 고용할 것으로 예상되는 이 현장에는 1,000대 이상의 자동차를 주차할 수 있을 뿐만 아니라 390개의 트럭 트레일러 주차 공간도 마련되어 있습니다.

Alston Construction은 2020년 10월 말에 프로젝트 착공을 시작했으며 여러 번의 매출을 통해 9개월 만에 대규모 프로젝트를 완료하여 Amazon이 사용 가능한 공간으로 이동할 수 있도록 하는 임무를 받았습니다. 그 기간 동안 회사는 코로나19 팬데믹, 날씨 영향, 자재 지연 및 비용 상승에 대한 프로토콜 변경에 직면했습니다.

철강 가용성은 특히 어려웠습니다. 프로젝트 메자닌 범위의 상당 부분에 강철이 필요했습니다. 배송 및 설치는 휴일 동안 이루어져야 했습니다. 휴일에는 강철 제조가 일반적으로 같은 시기에 2주 동안 중단됩니다. 프로젝트 팀은 철강 계약업체와 협력하여 가격을 확정하고 정시 도착을 보장하기 위해 철강을 사전 구매했습니다. 소유권 팀이 설계 변경을 결정하더라도 Alston Construction은 자사 팀이 일정에 대한 모든 변경 사항과 영향을 합리적으로 충족할 수 있었다고 말합니다.

사진 제공: 알스톤 건설

다른 여러 거래에서도 마이크로칩부터 지붕 자재에 이르기까지 예상치 못한 지연이 발생했습니다. 계약업체, 하청업체 및 고객 간의 명확한 의사소통과 투명성을 통해 팀은 높은 비용이나 자재 지연으로 인해 심각한 영향을 받기 전에 일정을 수정했습니다.

Fort Bend Business Park가 건설됨에 따라 주변 지역도 성장하고 있습니다. HOU8은 최근 건설되었거나 현재 건설 중인 여러 주거 지역에 인접해 있습니다. 팀은 건설 전에 미주리시 지역사회의 잠재적인 문제를 해결하기 위한 계획을 개발하고 큰 혼란을 피하기 위한 작업 일정을 계획했습니다.

작업에 필요한 모든 헬리콥터 리프트(총 113개)는 하루 만에 실행되어 남은 일정 동안 인근 주민들에게 미치는 영향을 최소화했습니다.

한편, 시에서는 해당 부지에 인접한 주요 도로를 확장하는 공사를 진행 중이었습니다. 팀은 확장이 발생했을 때 배송 일정과 지역 주민에 대한 영향을 최소화하기 위해 TxDOT를 포함한 지역 관할권과 협력했습니다.

프로젝트의 공격적인 일정을 고려하여 팀은 텍사스의 비가 오는 겨울로 인해 노반이 포화되어 중요한 경로에 위험을 초래할 수 있다고 예상했습니다. 다른 Alston 프로젝트의 사례 연구를 바탕으로 팀은 HOU8의 지질 공학 엔지니어와 협력하여 겨울철 작업을 빠르게 진행하는 방법을 찾았습니다. Alston은 전통적인 점토 대신 건물과 크레인 경로에 돌 캡을 사용할 것을 제안했습니다. 신속한 프로젝트에 막대한 초기 비용이 추가되었지만 날씨가 문제가 될 경우 시설의 정시 회전이 보장되었습니다.

사진: Johnny McLendon/Johnny McLendon Photography

초기 설계, 계획 및 조정의 조합을 통해 Alston Construction 팀은 예산 범위 내에서 안전 사고 없이 HOU8을 기한 내에 건설했습니다.

Bruce Buckley는 워싱턴 DC 지역에 거주하는 프리랜서 작가이자 사진작가입니다.