소식

Aug 25, 2023

밴쿠버 시의회, 마린 드라이브 스카이트레인(Marine Drive SkyTrain) 옆 오피스 타워 승인

스카이트레인 마린(SkyTrain Marine) 주변의 고밀도 타워 기반 개발 클러스터

사우스 밴쿠버의 스카이트레인 마린 드라이브 스테이션(SkyTrain Marine Drive Station) 주변의 고밀도 타워 기반 개발 클러스터는 100% 복합 용도, 상업 및 산업 전용 단지를 추가하여 성장할 것입니다.

목요일 공청회에서 밴쿠버 시의회 의원 11명 전원은 마린 게이트웨이 바로 동쪽에 위치한 396 사우스웨스트 마린 드라이브(Southwest Marine Drive)에 있는 기아 자동차 판매점을 재개발하기 위한 Hungerford Properties와 Mercury Properties의 구역 재개발 신청을 아무런 토론 없이 신속하고 만장일치로 승인했습니다. 대중교통 허브.

이 프로젝트는 3에이커 부지를 마린 게이트웨이(Marine Gateway)와 가장 가까운 곳에 위치한 259피트 높이의 19층 서쪽 사무실 타워와 187피트 높이의 11층 동쪽 사무실 타워로 두 개의 타워로 바뀔 것입니다. 두 타워는 서로 연결되어 있습니다. 주로 경공업 공간을 포함하는 3층 기반 연단으로 구성됩니다.

기존 상태:

Hungerford가 396 Southwest Marine Drive에 새로 인수한 부동산입니다. (헝거포드)

미래 조건:

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

지역 사무실 시장에서 선택의 여지가 제한된 기술 회사, 기관 및 중소기업을 위한 약 400,000평방피트의 사무실 공간이 있을 것입니다.

기본 연단에는 약 140,000평방피트의 경공업 용도, 29,000평방피트의 매장 산업 용도(예: 양조장 및 양조장), 30,000평방피트의 산업 메자닌 공간, 거의 10,000평방피트의 전용 소매/레스토랑 용도가 포함될 것입니다.

이러한 다양한 작업 공간이 결합되면 완공 시 최대 3,400명의 직원을 지원할 것으로 예상됩니다.

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

지역사회 편의시설 기여(CAC)로서 이 프로젝트는 3층에 보육 시설에 자금을 지원하고 건설할 것입니다. 이 시설은 4,600평방피트의 실내 공간과 연단 옥상에 5,600평방피트의 야외 놀이 공간을 갖추고 있습니다. 37명의 아이들. 시립 보육시설이 될 예정입니다.

이 프로젝트가 제공하는 총 공공 혜택은 보육 시설의 현물 CAC 가치 620만 달러, 개발 비용 부담금 1,540만 달러, 공공 미술 120만 달러를 포함하여 2,280만 달러에 이릅니다.

디자인 회사인 HDR Architecture에 따르면, 쌓인 건물 형태 디자인의 외관은 배송 컨테이너에서 영감을 받았습니다.

"디자인은 함께 쌓인 다양한 프로그램의 레이어에 의해 영향을 받아 경공업, 소매 및 사무실을 포함한 수직적 복합 용도 커뮤니티를 형성했습니다."라고 건축가의 디자인 근거가 적혀 있습니다.

"이 디자인은 기관 간의 협업 및 교차 수분 기회를 갖춘 캠퍼스와 같은 환경을 제공합니다."

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 예술적 렌더링. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

396 Southwest Marine Drive, Vancouver의 공공 공간 계획. (머큐리 프로퍼티/Hungerford 프로퍼티/HDR 아키텍처)

지하 4층에는 674개의 차량 주차 공간과 349개의 자전거 주차 공간이 들어갑니다.

총 연면적은 628,000제곱피트(628,000제곱피트)에 이르게 됩니다. 이는 자동차 판매점 부지 규모의 4.63배에 해당하는 연면적 밀도입니다.

이 건물은 현재 Intel 사무실, WeWork 공동 작업 사무실, RBC 자산 관리. 이전에는 Westport Fuel Systems의 본사 사무실이었습니다.