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Aug 23, 2023

부동산 대행사 공동

싱가포르 - 약 10년 동안 부동산 중개업자의 공동 소유주가

싱가포르 - 약 10년 동안 한 부동산 중개소의 공동 소유자는 당국의 승인 없이 건설된 5,381평방피트의 추가 공간을 사용했습니다.

알렉산드라 로드(Alexandra Road)에 위치한 The Alexcier 빌딩의 8층 유닛 내에 건설된 불법 메자닌 플로어는 문서 파일, IT 장비, 잡역품 등의 물품을 보관하는 작업용 사무실 및 보관 공간으로 사용되었습니다.

스탠리 여(Stanley Yeo)라고도 알려진 여춘관(Yeo Choon Guan)은 추가 층이 승인 없이 건축되었다는 것을 깨닫고 중이층으로 올라가는 계단을 숨기기 위해 진열용 선반 문을 세웠습니다.

진열대 문 뒤에 숨겨진 계단 입구를 통해 여전히 접근할 수 있었고, 이후 인테리어 디자인 쇼룸과 직원들을 위한 휴식 공간으로 사용되었습니다.

화요일에는 51세의 여씨에게 5만 달러의 벌금이 부과됐다. 그는 건축법 제5조에 따라 건축 통제 국장의 승인을 받지 못한 계획에도 불구하고 8층짜리 경공업 건물인 The Alexcier 빌딩의 08-01호 내 메자닌 바닥 건설을 승인한 혐의에 대해 유죄를 인정했습니다. 건축관리법.

여씨는 소방안전공사계획에 대한 민방위장의 승인 없이 불법 바닥 설치를 허가한 혐의도 유죄로 선고됐다. 선고 과정에서 두 가지 혐의가 더 고려되었습니다.

건물관리법(Building Control Act)에 따라 허가받지 않은 건축 작업을 수행한 혐의로 유죄 판결을 받은 사람은 최대 $200,000의 벌금, 최대 2년의 징역형 또는 둘 다에 처해질 수 있습니다.

2008년부터 2009년 사이에 건설된 숨겨진 층은 당국이 2019년 2월 건물에 대한 제보를 받고 조사를 실시하면서 밝혀진 최초의 알려진 사례였습니다.

2008년부터 2009년까지 Yeo는 부동산 개발 및 판매 사업에 종사하는 SLP International Property Consultants, ZACD Investments 및 ZACD Posh의 이사이자 주주였습니다.

The Alexcier의 유닛은 ZACD Group 산하에서 공동 설립한 부동산 투자 회사인 ZACD Investments의 Yeo와 그의 아내 Kain Sim이 소유했습니다.

이 부부는 2018년부터 홍콩의 중소기업 거래소인 Growth Enterprise Market에 상장된 ZACD 그룹의 대주주입니다.

화요일에 입수된 사실 진술에 따르면, 여씨는 2008년 초 The Alexcier의 천장이 높아 활용되지 않았기 때문에 자신의 사업을 위해 The Alexcier의 공간을 최적화하려고 생각했습니다.

그런 다음 그는 SLP International을 법인체로 사용하여 현장 작업을 조정했습니다.

Furnisteel Systems는 불법 바닥 건설에 참여했으며 작업은 2008년 3월경에 시작되었습니다.

건설 과정에서 여 씨와 그의 아내는 인테리어 디자인 및 리노베이션 회사인 Communication Design International의 영업 관리자인 Steve Seet Kwang Meng 씨와 여러 차례 회의에 참석했습니다. 이 회사는 건설을 포함하여 자신의 부지에서 인테리어 디자인 및 프로젝트 관리 서비스를 제공하고 있었습니다. 중이층의.

그러나 부부는 해당 공사에 대해 당국으로부터 필요한 승인이 무엇인지, 또는 어떤 승인을 받았는지 확인하지 못했다고 법원 문서는 지적했습니다.

승인되지 않은 층은 2009년 1분기에 완공되었으며 면적은 5,381평방피트로 방 3개짜리 HDB 아파트 8개 크기와 비슷합니다.

스트레이츠 타임즈는 2019년 3월 불법 9층에서 작업대, 침대, 주방, 회의실을 갖춘 다양한 생활 및 업무 공간이 발견됐다고 보도했습니다.

당시 해당 유닛은 ZACD 그룹 안내서에 명시된 대로 부동산 및 자산 관리 회사인 ZACD Posh에 월 임대료 $16,200로 3년 임대 계약을 맺은 상태였습니다.

부동산 전문가들은 불법 층이 승인되면 소유자가 2019년 세율을 기준으로 도시 재개발청(URA)에 지불해야 하는 100만 달러 이상의 개발 비용을 피할 수 있다는 것을 의미한다고 말했습니다.

해당 층은 건축청의 명령에 따라 2019년 4월에 철거되었습니다.