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Aug 23, 2023

Pearlmark, 790만 달러 규모의 메자닌 부채 투자 마감

Pearlmark는 790만 달러의 메자닌 부채 투자를 마감했다고 발표했습니다.

Pearlmark는 캘리포니아주 샌디에고 힐크레스트 지역에 있는 61가구 다가구 부동산인 Onyx on Park 개발을 위한 790만 달러의 메자닌 부채 투자를 마감했다고 발표했습니다. 이 부동산은 55개의 시장 가격과 6개의 저렴한 유닛으로 구성되며, 주차 비율은 유닛당 1.3대입니다. 7층짜리 중층 아파트 자산은 뛰어난 전망을 갖춘 시장 표준에 따라 대형 유닛을 제공할 것입니다.

이번 투자는 Pearlmark Mezzanine Realty Partners V, LP("Mezz V")를 대신하여 이루어졌습니다. 선순위 대출은 Farmers and Merchants Bank에서 제공했습니다. Highland와 DiversyFund가 총체적으로 차용자였습니다. JLL의 Bryan Clark은 스폰서를 프로젝트 자본화의 고문으로 대표했습니다.

Pearlmark의 전무 이사인 Bill Swackhamer가 Pearlmark의 거래를 주선했습니다. Swackhamer 씨는 "우리는 샌디에이고 다가구 시장의 내구성에 대해 확신을 갖고 있으며 새로운 개발 프로젝트에 대한 스폰서 파트너십의 현지 경험으로 인해 이것이 우리 펀드에 대한 매력적인 투자가 되었습니다."라고 말했습니다.

Pearlmark의 전무이자 부채 투자 책임자인 Doug Lyons는 "발보아 공원과 남쪽 도시가 내려다보이는 Hillcrest의 눈에 띄는 위치에 뛰어난 디자인 품질이 결합되어 상대적으로 저렴한 임대료로 생활할 수 있는 매우 매력적인 아파트를 만들어냈습니다."라고 덧붙였습니다.

Pearlmark는 혼합 자금, 별도 계정 및 합작 투자 구조를 통해 국내 핵심을 대상으로 부가가치 부동산 기회를 창출하는 시카고 기반 투자 회사입니다. 1996년부터 Pearlmark는 12개 이상의 부동산 자산 및 부채 투자 프로그램을 후원했으며 투자자를 대신하여 565건의 부동산 자산 및 부채 거래를 완료했으며, 이는 자기자본 약속에서 53억 달러, 총 투자 가치에서 138억 달러를 대표합니다. Pearlmark는 투자자를 위한 가치 창출에 전념하고 있으며 다양한 부동산 유형(사무실, 산업, 다가구)에 걸쳐 전국적으로 다양한 투자 기회를 제공합니다. 자세한 내용은 https://www.pearlmark.com을 방문하세요.