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Aug 28, 2023

Abraham Leifer의 브루클린 호텔, 대출 기관에 의해 고소

Cingulate Group 공동 창립자는 500만 달러의 판결을 구하고 Acres는 인수를 추구합니다.

Cingulate Group 공동 창립자는 500만 달러의 판결을 구하고 Acres는 프로젝트 인수를 모색합니다.

Aview Equities의 Abraham Leifer 및 291 Livingston Street(Getty, Aview Equities, LinkedIn/Abra...

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얼룩말 모양의 벽화로 유명한 다운타운 브루클린의 미완성 22층 호텔은 메자닌을 놓고 랍비 Abraham Moyal의 사모펀드 회사 Cingulate Group의 공동 창업자인 Avraham Cohen이 소유주를 고소한 후 이번 주에 새로운 재정적 압박을 받고 있습니다. 대출.

소송에 따르면 선순위 대출 기관인 에이커스 캐피털(Acres Capital)은 지난해 11월 해당 프로젝트에 대한 압류를 요청했으며 압류 대신 증서에 대한 협상이 진행 중이라고 한다.

마케팅 자료에 따르면 291 Livingston Street에 위치한 51,000평방피트 규모의 이 호텔은 104개의 객실을 보유할 수 있으며 80% 완성되었으며 판매 중입니다. 이 건물은 시의 산업 및 상업 경감 프로그램으로부터 세금 감면을 받습니다.

한편 Cohen은 Abraham Leifer의 Aview Equities와 관련된 회사들이 만기일을 연장하고 잔액을 350만 달러에서 470만 달러로 인상하는 워크아웃 계약에도 불구하고 메자닌 대출을 상환하지 못했다고 주장합니다.

Cohen은 전화 인터뷰에서 Cingulate Group이 메자닌 대출에 아무런 역할을 하지 않았으며 대출 기관과 소송을 제기한 유한 책임 회사인 Wu 291 Realty 간의 공유 주소 및 기타 제휴 관계는 단지 편의를 위한 것이라고 말했습니다.

Cohen은 LinkedIn에서 Cingulate Group의 사장이라고 주장하지만 메자닌 대출은 아내의 가족을 포함한 아시아의 "친구와 가족"이 자금을 지원했다고 말했습니다.

Cohen에 따르면 호텔 소유자는 "폐쇄 당시 선순위 부채와 관련하여 채무 불이행이 존재했는지 여부를 허위 진술했을 가능성이 높으며 관련 조직 구조를 허위 진술했을 가능성이 있기 때문에" 대출 계약을 채무 불이행했습니다.

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Cohen은 호텔 소유주가 프로젝트에 대한 재무 세부 정보를 공개하지 않았다고 비난했습니다. 2019년 6월부터 원래 대출 금액에 대한 9%의 이자를 나타내는 500만 달러가 조금 넘는 금액의 판결을 법원에 요청했습니다.

291 Livingston에 위치한 호텔은 Leifer가 손실을 줄이려고 노력하는 유일한 호텔이 아닙니다. 그의 회사가 개발한 미드타운의 주거 개조 프로젝트도 매물로 나와 있습니다. Leifer는 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

웹사이트에 따르면 Cingulate Group은 "다가구, 콘도, 소매, 숙박, 산업, 사무실 및 복합 용도 부동산"에 투자합니다. 사용자를 "우리 팀에 대해 알아보기"로 초대하는 웹사이트 링크에서 오류가 반환됩니다. Cingulate Group의 공동 창업자인 Moyal은 이스라엘 억만장자이자 광산 거물인 Dan Gertler를 대신하여 콩고 정부에 로비 활동을 한 것으로 알려졌습니다.

시의회와 드 블라지오 행정부가 통과시킨 법안은 호텔 노동자 조합을 대신해 호텔 개발을 대부분 중단시켰고, 이는 법이 통과되기 전에 진행되었던 프로젝트에 유리할 것입니다. 그러나 Leifer를 포함한 일부 회사는 여전히 전염병과 관련된 지연 및 비용 초과에 대처하고 있습니다.

그러나 시장 전체는 대체로 회복되었으며 수익성 있는 거래가 성사되고 있습니다. 부티크 호텔 운영업체인 Standard International은 60 Thompson Street에 있는 97개의 키를 갖춘 Sixty Soho 호텔을 객실당 100만 달러 이상에 구입하기로 계약을 맺었고, 한때 Cipriani 깃발을 날렸던 South Street Seaport 호텔은 객실당 약 900,000달러에 매각되었습니다.

이 기사는 Avraham Cohen의 의견과 정보로 업데이트되었습니다.